-豊かな未来をつくる- 旭ハウジング株式会社

賃貸管理

安定した家賃収入と
煩わしい管理から解放、
当社がおすすめする
3 つの賃貸管理システム

賃貸経営に対する日々の管理業務は、入居者の管理から建物の管理に至るまで、何かと手間が掛かり、それがオーナー様の大きな負担にもなっています。旭ハウジングは、そのような煩わしさを解消していただけるよう、オーナー様のニーズに応じて、3 つの賃貸管理システムをご用意しております。

1. 建物一括借り上げシステム

オーナーの皆様から建物を一括で借り上げ、入居者に転貸し、オーナー様には転貸賃料（空室がある場合はその査定額）の一定割合を、毎月25 日にお支払いします。空室や家賃の滞納があっても、安定した家賃収入が確保できます。本システムでは、弊社が入居者の募集・選定・契約、集金、更新業務、苦情処理、退室後のリフォーム等を行いますので、オーナー様は煩わしい管理業務から一切解放されます。
※ 契約時の空室については新築も含め、募集期間として3 ヶ月間は査定保証金額の半額となります。

例　1 室60,000 円の家賃、6 室のアパートで、2 部屋空室の場合
80% の場合
（3 ヶ月間）	60,000 円× 4 室× 80% ＝ 192,000 円 60,000 円× 2 室× 80% ×（半分）＝ 48,000 円　計240,000 円
（4 ヶ月以降）	60,000 円× 4 室× 80% ＝ 192,000 円 60,000 円× 2 室× 80% ＝ 96,000 円　計288,000 円

2. 集金管理システム

本システムは、一括借り上げシステムと同様に、弊社が入居者募集からの一切の管理業務を行いますが、空室があった場合の賃料は保証されていません。入居家賃の92.5% を、毎月25 日に支払います。（家賃の滞納があった場合でもお支払いします。）

3. 一般管理システム

賃貸に関する様々な管理業務の中から、オーナー様のご要望により、打ち合わせさせていただきます。